Hulduholt 8 - Nýbygging

Huldholt 8 - Glæsileg 4ra herbergja raðhúsa íbúð á einni hæð með góðum geymsluskúr fyrir framan - stærð 118,2 m², þar af telur geymsluskúr 7,0 m²
Eignin skiptist í forstofu, eldhús og stofu í opnu rými, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, snyrtingu og geymslu. 
Íbúðin skilast fullbúin og er laus til afhendingar júní/júlí 2023.

Sérsmíðaðar innréttingar og fataskápar, dökk brúnar frá Tak-innréttingum.
Aukin lofthæð, hljóðdempandi dúkur og innfelld lýsing er í öllum loftum íbúðar nema geymslu.
Harð parket og flísar á gólfum.
Loftskiptikerfi.

Forstofa er með 60*60 flísum og vönduðum fataskáp. 
Eldhús, sérsmíðuð innrétting og eldunareyja frá Tak-innréttingum. Litur á frontum er truffle brown frá Egger og bekkplötur eru Alpa 3329 frá Hegas.Í eyjunni er spanhelluborð með innfelldri viftu. Innbyggð uppþvottavél fylgir með. 
Stofa og eldhús eru í opnu rými þar sem er harð parket á gólfum ( Alt Hardy Oak) og aukin lofthæð. Stórir gólfsíðir gluggar eru í stofunni og hurð út á steypta verönd. Ótengdar hitalagnir eru í veröndinni og ídráttarrör fyrir heitan pott. Steyptir veggir eru á milli íbúða.
Svefnherbergin eru þrjú, öll með harð parketi á gólfi (Alt Hardy Oak) og sérsmíðuðum fataskápum frá Tak-innréttingum. Stærð herbergja er skv. teikningum 10,4 , 12,2 og 13,0 m²
Baðherbergi er með 60*60 flísum á gólfum og sérsmíðaðri innréttingu frá Tak-innréttingum með stæði fyrir þvottavél og þurrkara, litur á frontum er truffle brown frá Egger. Speglaskápur er fyrir ofna handlaug. Upphengt wc og flísalögð sturta.
Snyrting er með 60*60 flísum, hvítri innréttingu og upphengdu wc.
Geymsla innan íbúðar er skv. teikningu 5,3 m² að stærð og með 60*60 flísum gólfum. Í geymslunni er hitaveitugrindin fyrir íbúðina og rafmagnstaflan.
Geymsluskúrinn er 7,0 m² á steyptri plötu með í steyptum snjóbræðslulögnum. Veggir eru úr krosslímdum timbureiningum.

Lóðin verður jöfnuð í rétta hæð og þökulögð. Stétt við aðalinngang og bílstæði steypt. 
Bílastæði og hluti af stétt eru með snjóbræðslu sem er á lokuðu kerfi.

Annað
- Hvítur hljóðdempandi Clipso 495 loftadúkur frá Enso er í öllum loftum nema geymslu innan íbúðar. Dúkurinn gerir hljóðvist íbúðar mjög góða. Aukin lofthæð er íbúðinni.
- Innfelld lýsing er í öllum loftum íbúðar nema geymslu.
- Loftræstikerfi frá Blikk- og tækniþjónustunni er í íbúðinni (Domerkt R) og er það staðsett á lofti í geymslu. Loftskipti eru í öllum herbergjum hússins og á baðherbergi er rofi fyrir aukin loftskipti.
- Húsið er byggt úr krosslímdum timbureiningum á steyptum sökkli, einangrað að utan og klætt með álklæðningu (bronze metallic). Geymsluskúr er klæddur með timburklæðningu. 
- Þak er úr krosslímdum timbureiningum einangrað að utan með 145 mm steinullar einangrun, þak er klætt með asfalt þakdúk.
- Innveggir eru úr 100 mm krosslímdum timbureiningum og klæddir með gifsi.
- Innihurðar eru hvítar og yfirfelldar.
- Gluggar og útidyrahurðir eru ál/tré frá Ideal Combi. 
- Vatnslagnir fyrir heitt og kalt vatn eru plastlagnir ( rör í rör) lagðar í gólfplötu. Millihitari er á neysluvatni.

Allt efni og teiknaðar þrívíddarmyndir eru birtar með fyrirvara um hugsanlegar villur. Myndir eru úr sýningaríbúð.
Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar þess verður krafist, (0,3% af brunabótamati viðkomandi eignar).

Byggingarverktaki: Sigurgeir Svavarsson ehf.

Eignin er í einkasölu